Con la llegada del 31 de octubre, las juntas de directores y/o los administradores se preguntan qué hacer para el día de Halloween y su tradicional Trick or Treat. Antes de la llegada de la pandemia, las comunidades organizaban actividades en el gazebo tales como desfiles para que los niños lucieran sus disfraces o como punto de encuentro para comer pizzas y disfrutar de sus dulces luego del trick or treat. Pero, ¿qué hacer este año para los niños en medio del COVID? Haz un conteo de los niños en la comunidad. Lo ideal es tener un censo de la comunidad, un comité comunitario o un comité de actividades. Algunas comunidades tienen un voluntario en cada piso, «cluster» o edificio[…]

El 10 de septiembre de 2020 se celebran las primeras vistas públicas para la reglamentación de los administradores de condominios ante el DACO. Luego de 62 años de la primera ley de condominios en Puerto Rico, el Departamento cumplirá lo que se establecía en su artículo 38 donde establecía que «El Secretario del Departamento de Asuntos al consumidor podrá adoptar reglamentación para capacitar o certificar a los agentes administradores y el pago de los derechos correspondientes». Lo mismo se estableció en el artículo 49 de la nueva ley de condominios; Ley 129 del 16 de agosto de 2020. El DACO hizo pública su convocatoria para revisar el borrador: «Reglamento sobre licencia y el registro de agentes administradores de condominios» y[…]

El vecino comienza ruidos en la unidad, no se sabe cuanto tiempo se va a extender y aún se trabaja o se estudia remoto desde el apartamento. ¿Qué hacer? Comparto contigo varias alternativas para manejar esta situación. 1. Comparta la situación general a nivel comunitario mediante un boletín informativo para que los residentes proximos a realizar obras puedan informar, así como el resto de los residentes enterarse de esta nueva inciativa o procedimiento. La junta de directores o el administrador conoce su comunidad y lo que puede funcionar o no. Al fin y al cabo, lo que se pretende es proteger los derechos de ambas partes y mantener la armonía en la comunidad: que la persona que se vea en[…]

El 16 de marzo de 2020, el administrador de condominios es reconocido por el Departamento de Asuntos al Consumidor (DACO) como servicio esencial. Con la llegada de las medidas de aislamiento social establecidas por el Gobierno de Puerto Rico ante la llegada del COVID-19, el servicio del administrador se convierte en esencial, “por ser estos los que coordinan y supervisan otros servicios como seguridad, mantenimiento, y otros en los condominios y urbanizaciones” (expresiones del DACO a consulta realizada por la Asociación de Condominios y Controles de Acceso. La llegada del COVID-19 impone de inmediato a muchas empresas de servicios a trabajar desde el hogar. El administrador “remoto” toma notoriedad ante este nuevo evento. Lo que muchas comunidades estaban acostumbradas por[…]